3 Avenue des Noëls, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Noëls, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 3 Avenue des Noëls, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Quartier des Fleurs.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 83 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 729 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Noëls
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Noëls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Noëls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Noëls, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Noëls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Noëls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Noëls dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Noëls par rapport à la voie
Sur Avenue des Noëls, le prix moyen des maisons s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 3 Avenue des Noëls se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Noëls par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Noëls se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 40.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
