23 Avenue Gavignot, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gavignot, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°21 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 23 Avenue Gavignot, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 152 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 228 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 421 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 377 mètres
Ventes au 23 Avenue Gavignot
Une vente a été recensée au 23 Avenue Gavignot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Gavignot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Gavignot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gavignot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gavignot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gavignot dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gavignot par rapport à la voie
Sur Avenue Gavignot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 23 Avenue Gavignot se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gavignot par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Gavignot se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 49.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
