5 Avenue Lamartine, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Lamartine, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 923 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 80 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 520 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 119 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 632 mètres
Ventes au 5 Avenue Lamartine
Les 4 ventes au 5 Avenue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Lamartine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 5 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 5 Avenue Lamartine se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Lamartine par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Lamartine se situe 56.57 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 54.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Lamartine à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Lamartine est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
