5 Avenue Marguerite, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Marguerite, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 4.39 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 5 Avenue Marguerite, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 172 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 304 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 432 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Marguerite, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Marguerite dans son marché local
Prix du 5 Avenue Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 5 Avenue Marguerite se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Marguerite par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Marguerite se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 49.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
