12 Place Mirabeau, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Mirabeau, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier des Fleurs à dominante résidentielle.
7 niveaux - 114 logements - 312 parkings - 3996 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 129 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 1056 mètres
- - Collège Schweitzer à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 247 mètres
- - Ecole primaire Monnet Schuman à 484 mètres
Ventes au 12 Place Mirabeau
Les 12 ventes au 12 Place Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Mirabeau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Mirabeau dans son marché local
Prix du 12 Place Mirabeau par rapport à la voie
Sur Place Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 12 Place Mirabeau se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Mirabeau par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Mirabeau se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 25.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Mirabeau à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 12 Place Mirabeau est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
