8 Place Mirabeau, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Mirabeau, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier des Fleurs à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 961 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 144 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 1069 mètres
- - Collège Schweitzer à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 262 mètres
- - Ecole primaire Monnet Schuman à 496 mètres
Ventes au 8 Place Mirabeau
Les 6 ventes au 8 Place Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Mirabeau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Mirabeau dans son marché local
Prix du 8 Place Mirabeau par rapport à la voie
Sur Place Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 8 Place Mirabeau se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Mirabeau par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Mirabeau se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 18.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Mirabeau à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 8 Place Mirabeau est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
