12 Rue de la Ferme, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°10 et de 5.66 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
À propos du 12 Rue de la Ferme, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 22 parkings - 646 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 147 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 683 mètres
- - Collège Schweitzer à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 90 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 230 mètres
Ventes au 12 Rue de la Ferme
Les 10 ventes au 12 Rue de la Ferme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 12 Rue de la Ferme se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Ferme par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Ferme se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 13.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
