16 Rue Marin, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marin, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 19.35 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marin, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 81 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 746 mètres
- - Collège Schweitzer à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marin dans son marché local
Prix du 16 Rue Marin par rapport à la voie
Sur Rue Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 16 Rue Marin se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marin par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marin se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 3.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marin à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marin est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
