18 Rue Marin, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marin, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 23.99 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marin, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 43 parkings - 499 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 87 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 739 mètres
- - Collège Schweitzer à 739 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 177 mètres
Ventes au 18 Rue Marin
Les 6 ventes au 18 Rue Marin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marin dans son marché local
Prix du 18 Rue Marin par rapport à la voie
Sur Rue Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 18 Rue Marin se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marin par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marin se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 20.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marin à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marin est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
