22 Rue Marin, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marin, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marin, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 112 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 715 mètres
- - Collège Schweitzer à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 197 mètres
Ventes au 22 Rue Marin
Une vente a été recensée au 22 Rue Marin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marin dans son marché local
Prix du 22 Rue Marin par rapport à la voie
Sur Rue Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 22 Rue Marin se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marin par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marin se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 8.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marin à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marin est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
