2 Allée du Practice, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Practice, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°4 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Allée du Practice, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 559 mètres
- - Collège La Bussie à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 559 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 1310 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Practice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Practice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Practice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Practice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Practice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Practice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Practice dans son marché local
Prix du 2 Allée du Practice par rapport à la voie
Sur Allée du Practice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 2 Allée du Practice se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Practice par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Practice se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -20.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
