4 Allée du Practice, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Practice, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 4 Allée du Practice, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 577 mètres
- - Collège La Bussie à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 577 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 1317 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons à 237 mètres
Ventes au 4 Allée du Practice
Une vente a été recensée au 4 Allée du Practice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Practice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Practice, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Practice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Practice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Practice dans son marché local
Prix du 4 Allée du Practice par rapport à la voie
Sur Allée du Practice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 4 Allée du Practice se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Practice par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Practice se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -14.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
