6 Allée du Practice, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Practice, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 15.01 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 6 Allée du Practice, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 601 mètres
- - Collège La Bussie à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 601 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 1331 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons à 260 mètres
Ventes au 6 Allée du Practice
Les 2 ventes au 6 Allée du Practice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Practice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Practice, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Practice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Practice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Practice dans son marché local
Prix du 6 Allée du Practice par rapport à la voie
Sur Allée du Practice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 6 Allée du Practice se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Practice par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée du Practice se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -27.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
