3 Avenue Jacques Brel, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jacques Brel, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et du 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jacques Brel, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Siaule-Le Boulingrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 841 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1286 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Lieu à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 633 mètres
- - Collège La Bussie à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 633 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 429 mètres
- - Ecole primaire l'Allée Couverte à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jacques Brel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jacques Brel dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 3 Avenue Jacques Brel se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jacques Brel par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jacques Brel se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 8.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jacques Brel à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jacques Brel est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 22.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
