45 Avenue Martin Luther King, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°43 et du 0.42 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Martin Luther King, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 734 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 83 mètres
- - Collège La Bussie à 169 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 83 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 905 mètres
- - Ecole primaire privée Talentiel à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Martin Luther King
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Martin Luther King au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Martin Luther King, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 45 Avenue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Avenue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 45 Avenue Martin Luther King se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Martin Luther King par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Martin Luther King se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 7.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Martin Luther King à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Martin Luther King est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 22.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
