Boulevard de l’Oise, 95490 Vauréal
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de l’Oise, 95490 Vauréal, affiche un prix moyen de 3 617 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de l’Oise dans son marché local
Prix Boulevard de l’Oise par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de l’Oise se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 9.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de l’Oise à Vauréal
Le loyer moyen estimé Boulevard de l’Oise est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 22.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de l’Oise
Les ventes enregistrées Boulevard de l’Oise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 73 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de l’Oise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 801 mètres
- - Collège La Bussie à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 801 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 1627 mètres
- - Ecole primaire privée Talentiel à 541 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de l’Oise
Adresses Boulevard de l’Oise
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de l’Oise, classées par tranches de numéros.
