98 Avenue Martin Luther King, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°78 et du 1.65 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Martin Luther King, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 447 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 125 mètres
- - Collège La Bussie à 134 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 125 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 925 mètres
- - Ecole primaire privée Talentiel à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue Martin Luther King
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue Martin Luther King au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Martin Luther King, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 98 Avenue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Avenue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 98 Avenue Martin Luther King se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Martin Luther King par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Martin Luther King se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Vauréal et 14.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Martin Luther King à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Martin Luther King est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 22.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
