3 Boulevard de l’Oise, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de l’Oise, affiche un prix moyen de 2 881 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de l’Oise, 95490 Vauréal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 801 mètres
- - Collège La Bussie à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Talentiel à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de l’Oise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de l’Oise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de l’Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de l’Oise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l’Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l’Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de l’Oise dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de l’Oise par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Oise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 3 Boulevard de l’Oise se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de l’Oise par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard de l’Oise se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -12.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de l’Oise à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de l’Oise est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
