5 Mail Georges Brassens, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Mail Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°60.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Mail Georges Brassens, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Toupets à 229 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 444 mètres
- - Ecole primaire Les Hauts Toupets à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Mail Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 5 Mail Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Mail Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Mail Georges Brassens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Mail Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Mail Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Mail Georges Brassens dans son marché local
Prix du 5 Mail Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Mail Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 5 Mail Georges Brassens se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Mail Georges Brassens par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Mail Georges Brassens se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Vauréal et 24.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Mail Georges Brassens à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 5 Mail Georges Brassens est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 23.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 5 Mail Georges Brassens à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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