60 Mail Georges Brassens, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Mail Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Mail Georges Brassens, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres.
1 niveau - 964 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0369 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Toupets à 125 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 481 mètres
- - Ecole primaire Les Hauts Toupets à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Mail Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 60 Mail Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Mail Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Mail Georges Brassens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Mail Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Mail Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Mail Georges Brassens dans son marché local
Prix du 60 Mail Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Mail Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 60 Mail Georges Brassens se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Mail Georges Brassens par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Mail Georges Brassens se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Vauréal et 26.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Mail Georges Brassens à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 60 Mail Georges Brassens est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 23.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 60 Mail Georges Brassens à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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