4 Place du Rendez-Vous, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Rendez-Vous, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Rendez-Vous, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 2935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 66 mètres
- - Collège La Bussie à 126 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 66 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 862 mètres
- - Ecole primaire privée Talentiel à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Rendez-Vous
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Rendez-Vous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Rendez-Vous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Rendez-Vous, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Rendez-Vous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Rendez-Vous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Rendez-Vous dans son marché local
Prix du 4 Place du Rendez-Vous par rapport à la voie
Sur Place du Rendez-Vous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 4 Place du Rendez-Vous se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Rendez-Vous par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Rendez-Vous se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 7.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Rendez-Vous à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Rendez-Vous est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 11.63 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
