26 Rue de l’Eau Vive, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l’Eau Vive, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue de l’Eau Vive, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Siaule-Le Boulingrin.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulingrin à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 1046 mètres
- - Collège La Bussie à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 852 mètres
- - Ecole primaire La Siaule à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l’Eau Vive
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l’Eau Vive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l’Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l’Eau Vive, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l’Eau Vive dans son marché local
Prix du 26 Rue de l’Eau Vive par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eau Vive, le prix moyen des maisons s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 26 Rue de l’Eau Vive se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l’Eau Vive par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de l’Eau Vive se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et -1.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 300 € au 26 Rue de l’Eau Vive à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 483 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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