2 Rue de l’Épervier, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Épervier, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 et du 2.96 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Rue de l’Épervier, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Marnière-Les Groues-Allée Couverte.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marnière à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 916 mètres
- - Collège Les Toupets à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 916 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Les Groues à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Épervier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Épervier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Épervier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Épervier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Épervier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Épervier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Épervier dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Épervier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Épervier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 2 Rue de l’Épervier se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Épervier par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Épervier se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 6.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
