3 Rue de la Varlope, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Varlope, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Varlope, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 887 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1019 - Feuille 000DM, - Parcelle n°1053 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marnière à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Toupets à 480 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 470 mètres
- - Ecole primaire Les Hauts Toupets à 441 mètres
Ventes au 3 Rue de la Varlope
Les 23 ventes au 3 Rue de la Varlope constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Varlope
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Varlope, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Varlope
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Varlope complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Varlope dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Varlope par rapport à la voie
Sur Rue de la Varlope, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 3 Rue de la Varlope se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Varlope par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Varlope se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 15.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Varlope à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Varlope est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 11.63 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
