25 Rue des Aulnes, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue des Aulnes, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Marnière-Les Groues-Allée Couverte.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dames Gilles à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 635 mètres
- - Collège La Bussie à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 635 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Les Groues à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Aulnes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 25 Rue des Aulnes se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Aulnes par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Aulnes se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 0.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 100 € au 25 Rue des Aulnes à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 603 € en assurant vous-même les visites, ou 2 301 € si le professionnel les prend en charge.
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