18 Rue des Coudriers, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Coudriers, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°25 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue des Coudriers, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussie à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 227 mètres
- - Collège La Bussie à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 227 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 1054 mètres
- - Ecole primaire privée Talentiel à 113 mètres
Ventes au 18 Rue des Coudriers
Une vente a été recensée au 18 Rue des Coudriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Coudriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Coudriers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Coudriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Coudriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Coudriers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Coudriers par rapport à la voie
Sur Rue des Coudriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 18 Rue des Coudriers se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Coudriers par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Coudriers se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -11.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 18 Rue des Coudriers à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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