9 Rue des Coudriers, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Coudriers, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°8 et du 1.55 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 9 Rue des Coudriers, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 300 mètres
- - Collège La Bussie à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 300 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 1127 mètres
- - Ecole primaire privée Talentiel à 119 mètres
Ventes au 9 Rue des Coudriers
Une vente a été recensée au 9 Rue des Coudriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Coudriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Coudriers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coudriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coudriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Coudriers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Coudriers par rapport à la voie
Sur Rue des Coudriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 9 Rue des Coudriers se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Coudriers par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Coudriers se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -1.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
