4 Rue des Crocus, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Crocus, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°1 et du 0.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 4 Rue des Crocus, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussie à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 333 mètres
- - Collège La Bussie à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 333 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 985 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Crocus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Crocus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Crocus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Crocus, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Crocus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Crocus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Crocus dans son marché local
Prix du 4 Rue des Crocus par rapport à la voie
Sur Rue des Crocus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 4 Rue des Crocus se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Crocus par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Crocus se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -4.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
