Avenue Jules Vallès, 95490 Vauréal
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jules Vallès, 95490 Vauréal, affiche un prix moyen de 3 413 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jules Vallès dans son marché local
Prix Avenue Jules Vallès par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jules Vallès se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 3.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jules Vallès à Vauréal
Le loyer moyen estimé Avenue Jules Vallès est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 22.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jules Vallès
Les ventes enregistrées Avenue Jules Vallès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jules Vallès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 450 mètres
- - Collège La Bussie à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 450 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 1212 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons à 114 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jules Vallès
Adresses Avenue Jules Vallès
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jules Vallès, classées par tranches de numéros.
