7 Rue des Crocus, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Crocus, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Crocus, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Blanqui à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 392 mètres
- - Collège La Bussie à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 392 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 1040 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons à 163 mètres
Ventes au 7 Rue des Crocus
Une vente a été recensée au 7 Rue des Crocus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Crocus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Crocus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Crocus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Crocus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Crocus dans son marché local
Prix du 7 Rue des Crocus par rapport à la voie
Sur Rue des Crocus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 7 Rue des Crocus se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Crocus par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Crocus se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -17.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 050 € au 7 Rue des Crocus à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge.
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