3 Rue des Érables, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Érables, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Érables, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 410 mètres
- - Collège La Bussie à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 410 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 1235 mètres
- - Ecole primaire privée Talentiel à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Érables
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Érables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Érables, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Érables dans son marché local
Prix du 3 Rue des Érables par rapport à la voie
Sur Rue des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 3 Rue des Érables se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Érables par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Érables se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -13.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 000 € au 3 Rue des Érables à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 975 € si le professionnel les prend en charge.
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