17 Rue des Groues, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Groues, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Groues, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 15168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0353 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0111 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0546 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0402 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0112 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0617 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0109 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0576 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0640 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0989 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0177 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0527 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Toupets à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 1013 mètres
- - Collège Les Toupets à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Les Groues à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Groues
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Groues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Groues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Groues, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Groues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Groues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Groues dans son marché local
Prix du 17 Rue des Groues par rapport à la voie
Sur Rue des Groues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 17 Rue des Groues se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Groues par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Groues se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Vauréal et 25.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Groues à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Groues est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 11.63 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
