Rue des Groues, 95490 Vauréal
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Groues, 95490 Vauréal, affiche un prix moyen de 2 458 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 69 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Groues dans son marché local
Prix Rue des Groues par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Groues se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Vauréal et 25.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Groues à Vauréal
Le loyer moyen estimé Rue des Groues est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 22.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Groues
Les ventes enregistrées Rue des Groues témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Groues
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Toupets à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 1045 mètres
- - Collège Les Toupets à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Les Groues à 225 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Groues
Adresses Rue des Groues
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Groues, classées par tranches de numéros.
