35 Rue des Groues, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Groues, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 35 Rue des Groues, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Marnière-Les Groues-Allée Couverte.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Toupets à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 976 mètres
- - Collège Les Toupets à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 976 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Les Groues à 152 mètres
Ventes au 35 Rue des Groues
Une vente a été recensée au 35 Rue des Groues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Groues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Groues, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Groues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Groues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Groues dans son marché local
Prix du 35 Rue des Groues par rapport à la voie
Sur Rue des Groues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 35 Rue des Groues se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Groues par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Groues se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 3.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
