35 Rue des Prés, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°26 et de 0.27 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 35 Rue des Prés, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dames Gilles à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 1159 mètres
- - Collège Les Toupets à 955 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Le Village à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 35 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 35 Rue des Prés se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Prés par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Prés se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -17.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
