28 Rue du Brabant, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Brabant, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue du Brabant, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Marnière-Les Groues-Allée Couverte.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Toupets à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 737 mètres
- - Collège Les Toupets à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 737 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Les Groues à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Brabant
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Brabant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Brabant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Brabant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Brabant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Brabant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Brabant dans son marché local
Prix du 28 Rue du Brabant par rapport à la voie
Sur Rue du Brabant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 28 Rue du Brabant se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Brabant par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Brabant se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -8.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 200 € au 28 Rue du Brabant à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 078 € si le professionnel les prend en charge.
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