3 Allée de la Houdiarde, 95470 Vémars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Houdiarde, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée de la Houdiarde, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vémars.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Houdiarde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Houdiarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Houdiarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Houdiarde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Houdiarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Houdiarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Houdiarde dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Houdiarde par rapport à la voie
Sur Allée de la Houdiarde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 3 Allée de la Houdiarde se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Houdiarde par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des maisons atteint 3 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de la Houdiarde se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Vémars et -6.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vémars a augmenté de 55.35 % sur 1 an et baissé de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 792 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 180 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 850 € au 3 Allée de la Houdiarde à Vémars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 246 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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