14 Rue du Vert Buisson, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Vert Buisson, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Vert Buisson, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Vémars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Vert Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Vert Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Vert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Vert Buisson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Vert Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Vert Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Vert Buisson dans son marché local
Prix du 14 Rue du Vert Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 14 Rue du Vert Buisson se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Vert Buisson par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Vert Buisson se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Vémars et 8.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Vert Buisson à Vémars
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Vert Buisson est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 12.01 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
