19 Rue du Vert Buisson, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Vert Buisson, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Vert Buisson, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vémars.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Vert Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Vert Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Vert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Vert Buisson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Vert Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Vert Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Vert Buisson dans son marché local
Prix du 19 Rue du Vert Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Buisson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 19 Rue du Vert Buisson se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Vert Buisson par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des maisons atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue du Vert Buisson se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Vémars et 1.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Vert Buisson à Vémars
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Vert Buisson est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vémars a augmenté de 55.53 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 792 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 180 €/m² au premier semestre 2025.
