25 Rue du Vert Buisson, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Vert Buisson, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², identique à celui du n°27.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Vert Buisson, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vémars à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 10 parkings - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 340 mètres
Ventes au 25 Rue du Vert Buisson
Les 6 ventes au 25 Rue du Vert Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Vert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Vert Buisson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Vert Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Vert Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Vert Buisson dans son marché local
Prix du 25 Rue du Vert Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 25 Rue du Vert Buisson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Vert Buisson par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Vert Buisson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vémars et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Vert Buisson à Vémars
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Vert Buisson est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 12.01 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
