2 Rue Léon Bouchard, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Bouchard, affiche un prix moyen de 3 680 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Bouchard, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vémars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Bouchard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Bouchard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Bouchard dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 2 Rue Léon Bouchard se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Bouchard par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Bouchard se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Vémars et 12.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Bouchard à Vémars
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Bouchard est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 11.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
