29 Avenue de Royaumont, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Royaumont, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°27 et de n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 29 Avenue de Royaumont, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Royaumont à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 981 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 855 mètres
Ventes au 29 Avenue de Royaumont
Les 2 ventes au 29 Avenue de Royaumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Royaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Royaumont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Royaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Royaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Royaumont dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Royaumont par rapport à la voie
Sur Avenue de Royaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 29 Avenue de Royaumont se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Royaumont par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue de Royaumont se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -23.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 850 € au 29 Avenue de Royaumont à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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