10 bis Avenue Gambetta, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 bis Avenue Gambetta, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Viarmes.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Royaumont à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 971 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 1036 mètres
Ventes au 10 bis Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 10 bis Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 10 bis Avenue Gambetta se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Gambetta par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Avenue Gambetta se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -15.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 500 € au 10 bis Avenue Gambetta à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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