14 Avenue Gambetta, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Avenue Gambetta, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Viarmes.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Royaumont à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 14 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 14 Avenue Gambetta se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Gambetta par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Gambetta se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et -5.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 400 € au 14 Avenue Gambetta à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 285 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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