24 Avenue Gambetta, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², identique à celui du n°29 et de n°23.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Avenue Gambetta, 95270 Viarmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascrée à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 1438 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 1241 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 1329 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 24 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 24 Avenue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Gambetta par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Gambetta se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et -9.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 700 € au 24 Avenue Gambetta à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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