25 Avenue Gambetta, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², identique à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction de 2017,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 25 Avenue Gambetta, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Viarmes.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0116 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Royaumont à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 1346 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 1152 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 1234 mètres
Ventes au 25 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 25 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 25 Avenue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Gambetta par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Gambetta se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et -9.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 700 € au 25 Avenue Gambetta à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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