51 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°49 et du 0.21 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Viarmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0490 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Vents à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 782 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 51 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 51 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 1.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
