6 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Viarmes.
1 niveau - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Vents à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 571 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 6 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 6 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 19.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 20.06 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
