2 a Chemin Frechot, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin Frechot, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°2 b mais supérieur de 1.22 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Chemin Frechot, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 356 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin Frechot
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin Frechot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin Frechot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Chemin Frechot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin Frechot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin Frechot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin Frechot dans son marché local
Prix du 2 a Chemin Frechot par rapport à la voie
Sur Chemin Frechot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 2 a Chemin Frechot se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin Frechot par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Chemin Frechot se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -27.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 250 € au 2 a Chemin Frechot à Viarmes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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