8 ter Place Pierre Salvi, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Place Pierre Salvi, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 9.3 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Place Pierre Salvi, 95270 Viarmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 160 mètres
- - Viarmes à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 207 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Place Pierre Salvi
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Place Pierre Salvi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Place Pierre Salvi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Place Pierre Salvi, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Place Pierre Salvi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Place Pierre Salvi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Place Pierre Salvi dans son marché local
Prix du 8 ter Place Pierre Salvi par rapport à la voie
Sur Place Pierre Salvi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 8 ter Place Pierre Salvi se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Place Pierre Salvi par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Place Pierre Salvi se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Viarmes et 4.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Place Pierre Salvi à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 8 ter Place Pierre Salvi est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 20.06 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
